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Departamento en Venta en Córdoba | Goplaceit
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Departamento en Venta en Córdoba

Compra los mejores departamentos en Córdoba

Córdoba
Ciudad y municipio de Argentina

Escudo de Córdoba
Escudo

Otros nombres: La Docta
Córdoba
Córdoba
Localización de Córdoba en Argentina
Córdoba
Córdoba
Localización de Córdoba en Provincia de Córdoba (Argentina)
Ubicación de Córdoba
Coordenadas: 31°25′00″S 64°11′00″O / -31.416666666667, -64.183333333333


Coordenadas: 31°25′00″S 64°11′00″O / -31.416666666667, -64.183333333333
Idioma oficial Español
Entidad Ciudad y municipio
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de la Provincia de Córdoba.svg Córdoba
  Departamento Capital
Intendente Ramón Javier Mestre (Unión Cívica Radical)
Eventos históricos  
  Fundación 6 de julio de 1573 (por Jerónimo Luis de Cabrera) (440 años)
Superficie  
  Total 576 km²
Altitud  
  Máxima 544 msnm
  Mínima 352 msnm
Distancias 407 km a Rosario
557 km a San Miguel de Tucumán
614 km a Mendoza
710 km a Buenos Aires
992 km a Montevideo
Población (2010) Puesto 2.º
  Total 1 329 604 hab.(Green Arrow Up.svg3,5% entre 2010 y 2014)
  Densidad 2308,3 hab/km²
  Pobl. metropolitana 1 855 000 hab.
Gentilicio cordobés/esa
PIB (nominal)  
  Total ARS 10.939.049.000 (año 2007. Valuado a Paridad de poder adquisitivo de 1993)
  PIB per cápita ARS 8353 (año 2007. Valuado a Paridad de poder adquisitivo de 1993)
Huso horario UTC -3
Código Postal Argentino X5000 a X50??
Prefijo telefónico 0351
03543 (en zona norte)
Presupuesto Recursos: ARS 4.186.532.387
Gastos: ARS 4.186.532.387
Año 2013 (Green Arrow Up.svg25,7%)
Sitio web oficial
Montaje CBA 9.jpg
Desde arriba a la izquierda: Vista panorámica del centro desde el Parque de las Naciones Plaza San Martín La Cañada Pabellón Argentina de la Universidad Nacional de Córdoba Vista nocturna desde barrio Nueva Córdoba Arco de Córdoba Placa que conmemora la declaración de la Manzana Jesuítica como Patrimonio de la Humanidad Museo Superior de Bellas Artes Evita.
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Córdoba ( Pronunciación (? ·i ) ), abreviado Cba, y referida también como La Docta, es la ciudad capital de la Provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra ubicada en la región central del país, a ambas orillas del río Suquía. Es la segunda ciudad más poblada después de Buenos Aires, y la 2º más extensa del país. Córdoba se constituye en un importante centro cultural, económico, educativo, financiero y de entretenimiento de la región.[ Nota 1] Fue fundada por el sevillano Jerónimo Luis de Cabrera el 6 de julio de 1573, como un pueblo de españoles que sirviera como refugio de los indígenas para así poder desplazarse y comerciar libremente. La ciudad fue declarada capital provisional en dos ocasiones: la primera, en 1806, durante las Invasiones Inglesas al Virreinato del Río de la Plata y luego, en 1955, durante los hechos de la Revolución Libertadora.Tiene forma de un cuadrado de 24 km de lado, totalizando un área de 576 km².[ Nota 2] Limita al norte con el departamento Colón; al este con el departamento Colón (norte del río Suquía) y el departamento Santa María (sur del río Suquía); al sur con el departamento Santa María y al oeste con el departamento Santa María (sur del río Suquía) y el departamento Colón (norte del río Suquía). Administrativamente está dividida en once Centros de Participación Comunal que la descentralizan. El censo nacional de 2010 estableció una población de 1 329 604 habitantes.[ Nota 3] La serie de tiempo refleja una tendencia decreciente en la tasa de crecimiento poblacional.Tiene distribución urbana centralista, siendo pocos los barrios con vida autónoma del centro y alrededores.[ Nota 4] Esto se observa en la organización de los recorridos de las más de 700 unidades de colectivos, de las cuales casi todas concurren al macrocentro. Es una importante factoría cultural, receptora de estudiantes universitarios de todo el país y del mundo. Su Universidad, fundada en 1613, es la primera de Argentina y la cuarta más antigua de América. Es considerada una de las más importantes del continente. Cuenta con más de cien mil alumnos.

Barrios de moda

Córdoba es una ciudad al interior de Argentina. Su gran atractivo turístico está relacionado con los paisajes de sierra y el agradable clima que atrae a los visitantes y que desde el siglo XIX se consolida como el gran destino al interior.

Ríos, arroyos y playas de arena junto a numerosos lagos existentes en los valles son parte de la oferta de naturaleza de Córdoba. Estos lagos permiten la práctica de deportes náuticos como el remo entre otros. Sin olvidar la Mar chiquitita, un espejo de agua salada imperdible.

Otro atractivo es la ciudad serrana de Villa Carlos Paz, que es el centro turístico de la sierra en Córdoba. Se encuentra ubicada en la orilla del Lago San Roque y dispone balnearios, actividades acuáticas, gran hotelería y oferta gastronómica.

Además de Carlos Paz se destacan otros valles serranos como Villa General Belgrano, Santa Rosa, Embalse y Valle de Calamuchita. En la mayoría de esos lugares es posible encontrar playas provistas de todos los servicios, enmarcadas en un paisaje de naturaleza.

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Córdoba

¿Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Si ya te decidiste por aquel departamento en Córdoba, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Córdoba

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Córdoba o en una casa en Córdoba, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

alquilar un departamento o comprar un departamentoalquilar o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Córdoba o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Córdoba y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

¿Por qué elegir un departamento en venta?departamento en venta

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Córdoba que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Córdoba puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Córdoba ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.