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Departamento en Venta en Palermo

Palermo

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Palermo es uno de los barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires principalmente residencial aunque con edificios de oficina que fueron incrementándose en la última década. En el 1900 tenia el nombre de Tierra del Fuego dado que por ese entonces era un barrio poco poblado lleno de pajonales y habitado por gente sin oficio y familias pobres. Se destaca el accionar de William C. Morris que comenzó con la urbanización del barrio gracias a su obras filantropicas. Ubicado al norte de la ciudad, su territorio abarca la totalidad de la Comuna 14. Con 15,9 km2 de superficie, es el de mayor extensión de la ciudad y se destaca por sus elegantes viviendas y sus calles arboladas. Esta zona se encuentran las principales productoras audiovisuales del país, como Canal 7 y parte de los estudios de Canal 13.

Barrios de moda

El gran barrio de Palermo se divide en dos principales zonas muy diferentes entre sí: Palermo chico y Palermo viejo. La primera se caracteriza por sus lagos y grandes parques, por ser un sector residencial exclusivo sin comercio ni tiendas y por sus calles circulares que forman laberintos. La segunda en cambio, es un vecindario más antiguo, de arboladas calles anchas y viejas casonas. Este barrio a su vez se divide en Palermo Soho y Palermo Hollywood.

Palermo Soho es la zona de diseñadores del barrio. Se ha ido llenando de locales que exponen los productos y arte vanguardistas de los artistas del sector. En el sector conviven casas antiguas remodeladas con edificios modernos de poca altura. Aquí destacan también la plaza Julio Cortázar y la Plaza Palermo Viejo, alrededor de las cuales se concentran numerosos bares que son el epicentro de la vida nocturna.

Palermo Hollywood se denominó así por ser el lugar donde se encuentran estudios audiovisuales, canales de televisión, radios y artistas. Tiene una intensa actividad de día pero de noche su movimiento se distribuye entre restaurantes y bares, no cuenta con un centro de recintos nocturnos como Palermo Soho.

En los últimos años, la oferta gastronómica ha crecido considerablemente en el sector, así se fue formando Las Cañitas, el que hoy es uno de los lugares de moda para comer en Buenos Aires. En este paseo se concentran numerosos restaurantes étnicos, temáticos y típicos, además de varios pubs y bares.

Un importante punto turístico de este barrio es el parque Bosques de Palermo, pulmón verde de la ciudad. En este lugar hay paseos como El Rosedal y el Lago Regatas donde se puede practicar deporte y observar aves.

En este popular barrio de Buenos Aires también puedes encontrar el hipódromo, el Campo Municipal de Golf, el Parque Japonés, el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico.

Palermo
Barrio de Buenos Aires
Palermo montage.jpg Palermo Emblem.png
Palermo2-Buenos Aires map.png
País Bandera de Argentina Argentina
 Ciudad Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Superficie 15,9[1]  km²
Límites Zabala
Vías del F.G.B.M.
Olleros
Av. Valentín Alsina
Av. Figueroa Alcorta
La Pampa
Río de la Plata
Jerónimo Salguero
Vías del F.G.B.M.
Tagle
Av. Las Heras
Coronel Díaz
Mario Bravo
Av. Córdoba
Av. Dorrego
Crámer
Jorge Newbery
Av. Cabildo
Población  
 Total 225.970  hab.
 Densidad 14.301,9  hab./km²
Día del barrio 25 de junio

¿Por qué elegir un departamento en venta en Palermo?

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en Palermo que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en Palermo puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en Palermo ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre departamentos en venta en Palermo?

Requisitos para conseguir un departamento en venta en Palermo

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en Palermo, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en Palermo

Beneficios de un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Palermo o en una casa en Palermo, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Palermo o comprar en Palermo?

alquilar un departamento o comprar un departamentoalquilar o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en Palermo o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en Palermo y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .

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