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Departamento en Venta en 9 De Julio | Goplaceit
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Departamento en Venta en 9 De Julio

9 De Julio

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9 de Julio es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Se ubica en el centro-norte de la provincia. La región de la cordillera argentina, desde el sur de las provincias de San Luis, Mendoza, Córdoba y Santa Fe, estaba pacíficamente ocupada por pueblos originarios. Calfucurá, eligió un pequeño paraje llamado Cla Lauquen como reunión para la defensa del territorio, armando malones que embestían el Oeste del Fortín Bragado y del de 25 de mayo.Por orden del Presidente Bartolomé Mitre, se encomendó al Ejército extender la línea de fronteras. Tras salir de Bragado, el General Julio de Vedia fundó el campamento militar de 9 de Julio alrededor de la Laguna Malcorra (una de las tres que se hallaban en la zona) el 27 de octubre de 1863.El 12 de febrero de 1864, el gobernador de Buenos Aires, Mariano Saavedra decretó la fundación del pueblo, dándole la denominación de "9 de Julio", como era voluntad de su fundador. Asimismo, en el decreto, comisionaba al agrimensor Miguel Vaschetti para realizar la mensura, traza y amojonamiento del pueblo y su ejido, de acuerdo con instrucciones que oportunamente le daría el Departamento Topográfico. En este mismo año Mercedes Vázquez de Labbe comienza a dictar clases en la escuela de primeras letras.En efecto, el 12 de febrero del mismo año, el Agrimensor Miguel Vaschetti asistido por el Gral. de Vedia, efectuó la delineación encomendada, realizando una traza que consistía en una plaza central (rectangular, de dos manzanas de superficie) y en un radio de 600 m, otras cuatro plazas de las cuales sólo subsiste una (Plaza España). Nueve de Julio contaba en el trazado original de 94 manzanas edificables y las 5 plazas. Esta traza es aún hoy, considerada brillante, por el sutil modo con que fue concebida.El 19 de julio de 1865, el Poder Legislativo sancionó con fuerza la creación de diez nuevos partidos de la provincia de Buenos Aires, entre estos se hallaba "9 de julio".En 1868, se construyó una primer capilla, humilde en frente de la Plaza Belgrano (principal) y en 1957, fue reemplazada por la actual Catedral (Nueve de Julio es cabecera de Diócesis, cuyo obispo es Monseñor Martín Elizalde).

Nueve de Julio
Partido de Argentina
Bandera de Nueve de Julio
Bandera

Escudo de Nueve de Julio
Escudo

Ubicación de Nueve de Julio
Capital Nueve de Julio
  Población 34350[1]
  Coordenadas 35°26′38″S, 60°53′4″O
Entidad Partido
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Fundación
Creación
1865
Superficie Puesto 25.º
  Total 4230 km²
Población (2010) Puesto 50.º
  Total 47 733 hab.
  Densidad 11,28 hab/km²
  Pobl. urbana 36 892 hab.
Gentilicio nuevejuliense
IDH (2004) 0,884 (31.º) – Muy Alto
CPA B6500, B6501, B6503, B6505, B6507, B6513, B6515, B6516, B6531, B6533, B6601
Prefijo telefónico 02317
IFAM BUE089
Patrono Santo Domingo de Guzmán
Sitio web oficial

¿Por qué elegir un departamento en venta en 9 De Julio?

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Comprar un departamento suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. En te contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquel departamento en venta en 9 De Julio que tanto quieres.

Ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y es cumplir el tan anhelado sueño de "tu departamento propio", le dará a tu familia estabilidad y no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. La venta de departamentos como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como un y obtener ganancias de él. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar un departamento en 9 De Julio puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietario de un departamento en venta en 9 De Julio ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre departamentos en venta en 9 De Julio?

Requisitos para conseguir un departamento en venta en 9 De Julio

¿Por qué elegir un departamento en venta?

Si ya te decidiste por aquel departamento en 9 De Julio, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad el departamento en venta será tuyo con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar el departamento en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario es necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo del departamento en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de comprar un departamento en 9 De Julio

Beneficios de un departamento en ventaEn que te conviene un departamento en venta

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en 9 De Julio o en una casa en 9 De Julio, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días, por ejemplo cuando sales de vacaciones.

Al comprar un departamento especialmente los modernos, poseen una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida, como lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

Al comprar tienes que cumplir ciertas condiciones que se establecen en los edificios como normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar una venta de departamento en un sector de oficinas.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, alquilar en 9 De Julio o comprar en 9 De Julio?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar un departamento en 9 De Julio o bien tomar el alquiler de éste, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere su decisión:


  • Buscar muy bien donde hay ventas de departamentos en 9 De Julio y que este lugar sea donde deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc.), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de comprar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene comprar un departamento, compara si el valor del intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá .