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mar, 21 de ago de 2018 a las 12:23:35 UTC
Departamento en Alquiler en Buenos Aires | Goplaceit
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Departamento en Alquiler en Buenos Aires

Arrienda los mejores departamentos en Buenos Aires

Provincia de Buenos Aires
Provincia de Argentina
Provincia de Buenos Aires
Bandera de Provincia de Buenos Aires
Bandera

Escudo de Provincia de Buenos Aires
Escudo

Ubicación de Provincia de Buenos Aires
Capital La Plata[1]
  Población 563.943
  Coordenadas t
Entidad Provincia
  País Bandera de Argentina Argentina
Gobernador
Congreso
Senado
Daniel Scioli (FPV-PJ)
70 escaños
3 escaños
Subdivisiones 135 partidos
Superficie Puesto 1.º
  Total 307 571 km²[2]
Altitud  
  Máxima Cerro Tres Picos, 1.239[2] msnm
  Mínima Salinas Chicas, -42[2] msnm
Población (2010) Puesto 1
  Total 15 625 084 hab.[3]
  Densidad 50,7 hab/km²(Puesto 3º)
Gentilicio bonaerense
IDH (2013) 0,838 (13.º) – Muy Alto
Huso horario UTC-3
ISO 3166-2
IFAM
Prefijo del CPA
AR-B
BUE
B
Sitio web oficial
320px estado de buenos aires

La provincia de Buenos Aires, cuya capital es La Plata, está localizada en la región Centro-Este. Colinda por el Norte con las provincias de Entre Ríos y Santa Fe, por el Oeste con las provincias de Córdoba, La Pampa y Río Negro, por el Sur y por el Este con el océano Atlántico y por el Noreste con el Río de la Plata. Tiene una superficie de 307.804 kilómetros cuadrados y está dividida en 135 municipios con una población de 15,594,428 habitantes. Cabe mensionar que es una de las provincias con la mayor densidad de población de la República de Argentina.

Barrios de moda

Buenos Aires es la capital de Argentina. Una urbe cosmopolita con evidente influencia europea, la cual posee con un extraodinario desarrollo turístico por motivo de que está ubicada junto al Mar Argentino. Aqui puedes disfrutar de hermosas playas y excelentes balnearios, además de diversos atractivos naturales como sus lagunas, bosques y zonas con dunas. A lo largo y ancho de su territorio se cuenta con diversas estancias en donde se difruta de servicios como hoteles, restaurantes, discotecas y sitios culturales. No lo pienses más y visítanos en tus próximas vacaciones.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en alquiler en Buenos Aires

¿Por qué elegir un departamento en alquiler?

¿Quieres un departamento en alquiler en Buenos Aires y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al alquiler de un departamento en Buenos Aires: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al alquiler de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de alquiler y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila el departamento.

Beneficios de un departamento en Buenos Aires

Beneficios de un departamento en alquiler

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Buenos Aires o en Buenos Aires, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Alquilar un departamento en Buenos Aires especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en alquiler en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

alquilar un departamento o comprar un departamento

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Buenos Aires o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en alquiler en un lugar que desees vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir un departamento en alquiler?

Si estás dudando entre ir por un departamento en alquiler en Buenos Aires o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar alquilar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en alquiler se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el alquilar un departamento en Buenos Aires en lugar de en Buenos Aires es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Alquilar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en alquiler podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en alquiler en Buenos Aires otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.