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Departamento en Alquiler en Palermo | Goplaceit
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Departamento en Alquiler en Palermo

Palermo

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Palermo es uno de los barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires principalmente residencial aunque con edificios de oficina que fueron incrementándose en la última década. En el 1900 tenia el nombre de Tierra del Fuego dado que por ese entonces era un barrio poco poblado lleno de pajonales y habitado por gente sin oficio y familias pobres. Se destaca el accionar de William C. Morris que comenzó con la urbanización del barrio gracias a su obras filantropicas. Ubicado al norte de la ciudad, su territorio abarca la totalidad de la Comuna 14. Con 15,9 km2 de superficie, es el de mayor extensión de la ciudad y se destaca por sus elegantes viviendas y sus calles arboladas. Esta zona se encuentran las principales productoras audiovisuales del país, como Canal 7 y parte de los estudios de Canal 13.

Barrios de moda

El gran barrio de Palermo se divide en dos principales zonas muy diferentes entre sí: Palermo chico y Palermo viejo. La primera se caracteriza por sus lagos y grandes parques, por ser un sector residencial exclusivo sin comercio ni tiendas y por sus calles circulares que forman laberintos. La segunda en cambio, es un vecindario más antiguo, de arboladas calles anchas y viejas casonas. Este barrio a su vez se divide en Palermo Soho y Palermo Hollywood.

Palermo Soho es la zona de diseñadores del barrio. Se ha ido llenando de locales que exponen los productos y arte vanguardistas de los artistas del sector. En el sector conviven casas antiguas remodeladas con edificios modernos de poca altura. Aquí destacan también la plaza Julio Cortázar y la Plaza Palermo Viejo, alrededor de las cuales se concentran numerosos bares que son el epicentro de la vida nocturna.

Palermo Hollywood se denominó así por ser el lugar donde se encuentran estudios audiovisuales, canales de televisión, radios y artistas. Tiene una intensa actividad de día pero de noche su movimiento se distribuye entre restaurantes y bares, no cuenta con un centro de recintos nocturnos como Palermo Soho.

En los últimos años, la oferta gastronómica ha crecido considerablemente en el sector, así se fue formando Las Cañitas, el que hoy es uno de los lugares de moda para comer en Buenos Aires. En este paseo se concentran numerosos restaurantes étnicos, temáticos y típicos, además de varios pubs y bares.

Un importante punto turístico de este barrio es el parque Bosques de Palermo, pulmón verde de la ciudad. En este lugar hay paseos como El Rosedal y el Lago Regatas donde se puede practicar deporte y observar aves.

En este popular barrio de Buenos Aires también puedes encontrar el hipódromo, el Campo Municipal de Golf, el Parque Japonés, el Jardín Zoológico y el Jardín Botánico.

Palermo
Barrio de Buenos Aires
Palermo montage.jpg Palermo Emblem.png
Palermo2-Buenos Aires map.png
País Bandera de Argentina Argentina
 Ciudad Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Superficie 15,9[1]  km²
Límites Zabala
Vías del F.G.B.M.
Olleros
Av. Valentín Alsina
Av. Figueroa Alcorta
La Pampa
Río de la Plata
Jerónimo Salguero
Vías del F.G.B.M.
Tagle
Av. Las Heras
Coronel Díaz
Mario Bravo
Av. Córdoba
Av. Dorrego
Crámer
Jorge Newbery
Av. Cabildo
Población  
 Total 225.970  hab.
 Densidad 14.301,9  hab./km²
Día del barrio 25 de junio

¿Por qué elegir un departamento en alquiler en Palermo?

¿Por qué elegir un departamento en alquiler?

Si estás dudando entre ir por un departamento en alquiler en Palermo o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar alquilar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en alquiler se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el alquilar un departamento en Palermo en lugar de en Palermo es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Alquilar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en alquiler podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en alquiler en Palermo otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.

¿Qué debes saber sobre un departamento en alquiler en Palermo?

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en alquiler en Palermo

¿Por qué elegir un departamento en alquiler?

¿Quieres un departamento en alquiler en Palermo y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al alquiler de un departamento en Palermo: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al alquiler de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de alquiler y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila el departamento.

Beneficios de un departamento en Palermo

Beneficios de un departamento en alquiler

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Palermo o en Palermo, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Alquilar un departamento en Palermo especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en alquiler en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

¿Qué es más conveniente, alquilar en Palermo o comprar en Palermo?

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Palermo o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en alquiler en un lugar que desees vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

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