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Departamento en Alquiler en Comuna 7 | Goplaceit
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Departamento en Alquiler en Comuna 7

Arrienda los mejores departamentos en Comuna 7

Comuna 7
Comuna de Argentina
Entidad Comuna
  País Bandera de Argentina Argentina
  Ciudad Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Barrios Flores y Parque Chacabuco
Superficie  
  Total 12,4 km²[1]
Población (2010) Puesto 3.º
  Total 220 591 hab.
  Densidad 17.789,6 hab/km²
  Pobl. urbana 220 591 hab.
CPA C1406, C1424
Prefijo telefónico 011
Variación intercensal + 11,8 % (2001-2010)
Sitio web oficial
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La Comuna 7 es una de las 15 unidades administrativas en las que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está integrada por los barrios de Flores y Parque Chacabuco. Está ubicada en el centro-sudoeste de la Ciudad, tiene una superficie de 12,4 km2 y una población total de 220.591 según el censo de 2010, de la cual 102.481 son hombres, el 46,5% y 118.110 son mujeres, las que representan el 53,5% del total de la comuna. El censo de 2001 registraba 197.333 habitantes, lo que representa un incremento del 11,8%, uno de los tres más altos de la ciudad. Es la tercera comuna con mayor proporción de extranjeros (18,6%), en su mayoría provenientes de países limítrofes; de los cuales un 47,8% es de origen boliviano, seguido por los de origen peruano (12,9%) y paraguayo (12,1%). También es destacable la proporción de extranjeros de origen asiático (8,6% del total de extranjeros). La sede de la comuna está ubicada en Av. Rivadavia 7202.Las tierras de la actual comuna pertenecían a Juan Diego Flores, quien las había adquirido en 1776. Luego morir este, su hijo adoptivo Ramón Francisco y el apoderado de la familia, Antonio Millán, planificaron un futuro pueblo e iniciaron la venta de parcelas a ambos lados del Camino Real del Oeste (hoy Avenida Rivadavia). Dicho pueblo tomaría el nombre de Flores. En 1806 se creó el curato de San José de Flores por iniciativa del obispo Benito Lué y Riega. En 1810, quedaría oficializada la creación de un partido en las tierras que pertenecían a dicho curato, eligiéndose a Antonio Millán como primer alcalde.En 1857 llegó a la zona el Ferrocarril del Oeste.En 1859 se firmó en una casona de Rivadavia y Boyacá el Pacto de San José de Flores.En 4 de mayo de 1879 se colocó la piedra fundamental de la actual Iglesia de San José de Flores, terminada el 18 de febrero de 1883.En 1888 el territorio del partido de San José de Flores se incorporó a la Capital Federal.El 26 de enero de 1898 ocurrió una gigantesca explosión que destruyó la fábrica de pólvora que se ubicaba en los terrenos en los que se ubica el Parque Chacabuco, por lo que en 1902 la municipalidad gestionó ante el gobierno nacional la cesión de esos terrenos, originándose de esa forma el actual parque, alrededor del cual se formaría el barrio homónimo.

Conoce los requisitos para conseguir un departamento en alquiler en Comuna 7

¿Por qué elegir un departamento en alquiler?departamento en alquiler

¿Quieres un departamento en alquiler en Comuna 7 y no sabes qué necesitas para conseguirlo? Goplaceit te comenta cuáles son los requisitos generales que exigen los propietarios al momento de alquilar un departamento.

Estas son las tres áreas más comunes que deberás acreditar para poder acceder al alquiler de un departamento en Comuna 7: información financiera, información laboral e información personal.

Más detalladamente, lo que generalmente debes documentar para acceder al alquiler de un departamento es: información financiera (estados de cuenta, certificados, etc), certificado laboral (cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc), y personal (documento de identidad).

Además, en muchas ocasiones solicitan un aval que posea un sueldo tres veces mayor al valor de la mensualidad del departamento en alquiler. En prácticamente todos los casos para concretar se requiere pagar un mes de alquiler y al menos un mes por adelantado o mes de garantía. Algunas corredoras de propiedades también exigen contar con una cuenta corriente bancaria para asegurar así la fiabilidad bancaria de quien alquila el departamento.

Beneficios de un departamento en Comuna 7

Beneficios de un departamento en alquilerEn que te conviene un departamento en alquiler

Si estás indeciso entre vivir en un departamento en Comuna 7 o en Comuna 7, en Goplaceit te podemos ayudar a tomar una decisión contándote algunos beneficios de comprar o alquilar un departamento.

En primer lugar, los departamentos son más seguros, la mayoría de ellos cuenta con conserjería y vigilancia las 24 horas del día. Eso permite más tranquilidad, especialmente cuando la propiedad queda sola por varias horas o días como por ejemplo, cuando sales de vacaciones.

Alquilar un departamento en Comuna 7 especialmente uno moderno, trae una gran cantidad de servicios adicionales que facilitan la vida como: lavandería, piscina, gimnasio, salas de eventos y otros.

En los edificios se establecen normas de convivencia que deben ser respetadas por los vecinos de todos los departamentos. Estos pueden ser: tenencia de mascotas, ruidos molestos, fiestas y demás están regulados anticipadamente, evitando así vecinos molestos.

Si te gusta vivir cerca del trabajo, es mucho más fácil que puedas encontrar un departamento en alquiler en los sectores de oficinas como los que puedes encontrar en o a lo largo del país.

Finalmente, las personas que viven en departamentos se desligan de problemas cotidianos tan simples como regar el césped.

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una propiedad en Comuna 7 o bien tomar la decisión de alquilar, siempre es difícil. Por esto en hemos enlistado una serie de puntos que recomendamos considerar para su decisión:


  • Buscar un departamento en alquiler en un lugar que desees vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar un departamento con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

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Si estás dudando entre ir por un departamento en alquiler en Comuna 7 o seguir esperando para comprar tu propiedad, te muestra algunos beneficios de ser un arrendatario.

En primer lugar alquilar un departamento te da menos responsabilidades. Todo tipo de mantenciones, contribuciones o arreglos son deberes del propietario, quien además debe hacerse cargo - en la mayoría de las ocasiones – para que el departamento en alquiler se mantenga al día sus pagos y apariencia.

Uno de los factores decisivos al momento de preferir el alquilar un departamento en Comuna 7 en lugar de en Comuna 7 es la deuda asociada. La mayoría de las personas deben optar a un crédito hipotecario para comprar un bien raíz, lo que implica un compromiso de pago a largo plazo y una deuda a la que no todos están dispuestos a amarrarse.

Alquilar un departamento resulta más económico al corto plazo, se paga solo el valor del alquiler y el resto de tus ingresos puede ser utilizado en otras actividades dependiendo del interés de cada uno. Hay ocasiones en que el valor comercial del departamento en alquiler podría bajar en el tiempo, por ejemplo en situaciones de crisis económica. Ese es un riesgo que un arrendatario jamás tendría.

Los departamentos en alquiler en Comuna 7 otorgan a la persona la posibilidad de ajustar su nivel de vivienda dependiendo de sus crecientes necesidades a lo largo del tiempo, por ejemplo cuando la familia se agranda; además de entregar movilidad y flexibilidad, la opción de cambiar de departamento cuando lo desee o cuando la jornada laboral lo amerite.