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Casa en Venta en Dudignac

Compra las mejores casas en en Dudignac

Dudignac
Localidad de Argentina
Dudignac
Dudignac
Localización de Dudignac en Provincia de Buenos Aires
Idioma oficial español
Entidad Localidad
  País Bandera de Argentina Argentina
  Provincia Bandera de Provincia de Buenos Aires Buenos Aires
  Partido Bandera del partido de 9 de Julio.jpgNueve de Julio
Intendente Walter Roberto Battistella, UCR
Eventos históricos  
  Fundación 8 de junio de 1911 (Exequiel Dudignac)
Altitud  
  Media 81 msnm
Población (2010)  
  Total 4,000 ( aprox ) hab.
Gentilicio dudignaquense
Huso horario UTC -3
Código Postal Argentino 6505
Prefijo telefónico 02317
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Dudignac es una localidad del centro de la Provincia de Buenos Aires, Argentina, perteneciente al partido de Nueve de Julio.Se encuentra a 40 km al sur de la ciudad de Nueve de Julio. Se accede por la Ruta Provincial 65.Corría el año 1872 cuando un joven llamado Ezequiel Dudignac llega a estas tierras alistado en el ejército Argentino en la lucha contra los indígenas. Había nacido en Buenos Aires, el día 18 de enero de 1842, hijo de Don Ezequiel Dudignac (origen francés) y de Doña Andrea Erausquin (Argentina). Este joven de apenas 30 años, con mucho valor y coraje, llegó para quedarse y se afincó en la Estancia "La Avanzada" que se llamó así porque dentro de este campo, precisamen-te se hallaba el último Fortín de avanzada del Ejército. Pasaron varios años desde la llegada de don Ezequiel Dudignac, hasta el día 8 de junio de 1911, fecha en que se promulgó la ley por el cual se creaba un pueblo denominado "Dudignac", dicha fundación tuvo origen en la construcción de la línea férrea que unía Puente Alsina con Estación Carhué, del Ferrocarril Midland y cuya concesión le fuera otorgada al Señor Enrique Lavalle por el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires. El primer remate de tierras correspondiente a este pueblo lo realizó el martillero público Nicolás Robbio en el Hotel Miranda de 9 de Julio, el día 24 de diciembre de 1911, habiéndose antes vendido algunos solares, entre los que mencionaremos los que ocuparon las cosas de los señores Antonio Aguirre y Francisco Rayneri cuyos negocios fueron los primeros establecidos. Teniendo en cuenta la situación inmejorable y las excelentes calidad de las tierras ofrecidas en venta, fueron muchas las personas que adquirieron solares y quintas aunque muy pocos se convirtieron en pobladores inmediatos. Los planos aprobados por el gobierno de la provincia, para la creación del pueblo constaban con 84 manzanas para la planta urbana convenientemente dividida en lotes y 32 quintas. La subdivisión correspondiente fue efectuada por el Agrimensor señor Valerga y en ella tomo parte activa el señor Isidoro Losteau. Conforme a las leyes de colonización, el fisco se reservó las fracciones necesarias para la construcción de edificios públicos. El cargo de Delegado Municipal lo tomo el señor Ezequiel Dudignac, hasta el día de su fallecimiento, ocurrido el 25 de abril de 1915, tenía 73 años, se había casado y tenía un hijo de igual nombre que era médico quién falleció a los 34 años de edad. 1913 En terreno donado por don Ezequiel Dudignac, se construyo el destacamento Policial siendo el 1er. Oficial el señor Pedro Baldivares, y fue nombrado jefe de estación local de Ferrocarril Enrique Pestarini. Se establece el primer comercio de importancia "Casa Ruggiero" que actualmente sigue funcionando. 1914 Se instala la Escuela Primaria Nº 15 en un galpón de la estancia "La Avanzada" bajo la dirección del Sr. Arroyo. 1920 Se instituyó una oficina recaudadora de los gravámenes municipales, pues hasta la fecha la delegación solo tuvo significación simbólica, ejerciendo el cargo de Delegado el Sr. Gabriel Saralegui y Secretario el Sr. Nadal Terragno.En este mismo año se inauguró el actual edificio de la Escuela Nº 15. 1924 Un núcleo de jóvenes vecino funda el Club Atlético Social y Deportivo Dudignac, que en sus primeros tiempos se dedica casi exclusivamente al fútbol. Se construye el edificio de la Iglesia San José, en terreno donado por Don Ezequiel Dudiganc y bendecido por monseñor Alberti, obispo de La Plata. 1928 Llega el teléfono a Dudignac con un conmutador para 100 líneas siendo el jefe de la oficina el Señor Nadal Terragno. 1933 Un grupo de vecinos encabezados por Don Blas Traversa, se reunieron para formar una comisión de fomento que quedó constituida el 6 de agosto de ese año. 1935 Se construyó el Cementerio local con fondos de la Sociedad de Fomento, quien contó con una amplia cooperación de parte del vecindario. 1937 El padre Miguel Della Penna se hace cargo de la iglesia local, en la que anteriormen-te se celebraban misas con párrocos de 9 de Julio. 1938 Se habilita la oficina del Registro Civil, siendo su Primer Jefe el Escribano Alberto Thill. 1940 Se inaugura el actual edificio del Club Atlético Social Dudignac, posteriormente se le anexa la sala de cine. 1942 Comienzan a funcionar los talleres gráficos y a circular el periódico "El pueblo del Sr. Carlos Soria". 1943 La Delegación Municipal es elevada a la categoría del Sub- Intendencia. Su primer titular fue el Sr. Enrique García Alonso, quien ocupo dicho cargo 2 años más tarde. Se crea la Alcaldía de Paz mediante Ley Provincial, siendo el primer alcalde el Sr. Francisco Azurmendi. Se instala el registro N º 8 de Contratos Públicos y Comerciales. 1946 Los vecinos se reúnen para considerar la organización de una cooperativa eléctrica. Hasta el momento la Usina Eléctrica era propiedad del Sr. Fermín Iturriza. 1948 Se constituye la comisión definitiva de la Cooperativa Eléctrica y se aprueban sus estatutos. Más tarde por un decreto del Poder Ejecutivo Provincial se le acuerda Personería Jurídica.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Dudignac

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Dudignac, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Dudignac

Beneficios de un casa en ventaEn que te conviene un casa en venta

Comprar una casa en Dudignac tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Dudignac pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

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¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una casa en Dudignac o bien alquilar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Dudignac y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Dudignac que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el alquiler de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Dudignac puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Dudignac ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.