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Casa en Venta en Comuna 15 | Goplaceit
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Casa en Venta en Comuna 15

Compra las mejores casas en en Comuna 15

Comuna 15
Comuna de Argentina
Entidad Comuna
  País Bandera de Argentina Argentina
  Ciudad Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Barrios Agronomía, Chacarita, La Paternal, Parque Chas, Villa Crespo y Villa Ortúzar
Superficie  
  Total 14,6 km²[1]
Población (2010) Puesto 10.º
  Total 182 574 hab.
  Densidad 12.767,4 hab/km²
  Pobl. urbana 182 574 hab.
Prefijo telefónico 011
Variación intercensal - 0,03 % (2001-2010)
Sitio web oficial
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La Comuna 15 es una de las 15 unidades administrativas en las que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está integrada por los barrios de Agronomía, Chacarita, La Paternal, Parque Chas, Villa Crespo y Villa Ortúzar. Está ubicada en el centro-noroeste de la Ciudad, y cuenta con una superficie de 14,6 km2. Su población total según el censo de 2010 es de 182.574 habitantes, de los cuales 84.485 son hombres, el 46,3% y 98.089 son mujeres, las que representan el 53,7% del total de la comuna. El censo de 2001 registraba 182.627 habitantes, lo que representa ligero retroceso del 0,03%. La sede de la comuna se encuentra en Av. Córdoba 5690.En sus orígenes, la zona formaba parte del Pago de los Montes Grandes o de la Costa, tierras propicias para la ganadería que se extendían desde Retiro hasta San Isidro y San Fernando. La zona desde comienzos del siglo XVII tuvo varios traspasos de manos, hasta caer en manos del Colegio San Ignacio, dirigido por los jesuitas, que estaba en la Manzana de las Luces, en la calle Bolívar, junto a la iglesia. La zona pasó a ser conocida como La Chacarita de los Colegiales, porque los alumnos internos de este colegio la usaban este lugar como redidencia de verano. Esta también abastecía de hortalizas y frutas al Colegio. Tras la expulsión de los jesuitas en 1767, la finca siguió perteneciendo al colegio, que se convirtió en Real Colegio de San Carlos (hoy Colegio Nacional de Buenos Aires).El 26 de abril de 1862 se loteó la parte de los terrenos de la Chacarita de los Colegiales que compró Santiago Ortúzar, dando origen al barrio de Villa Ortúzar. A raíz las epidemias de cólera de 1867 y 1868 y de fiebre amarilla, sucedidas entre 1870 y 1871, luego de la Guerra del Paraguay, los cementerios de la ciudad estaban desbordados y el cementerio de la Recoleta no permitía el ingreso de los muertos de dichas epidemias, y el recién creado Cementerio del Sur, situado donde actualmente se encuentra el Parque Ameghino en la Avenida Caseros al 2300, vio colmada su capacidad, por lo que el gobierno municipal adquirió entonces siete hectáreas en la Chacarita de los Colegiales (donde hoy se encuentra el Parque Los Andes), y creó un nuevo cementerio que se trasladaría en 1886 al actual de la Chacarita.

Requisitos para conseguir una casa en venta en Comuna 15

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Comuna 15, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Comuna 15

Beneficios de un casa en ventaEn que te conviene un casa en venta

Comprar una casa en Comuna 15 tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Comuna 15 pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

alquilar una casa o comprar una casaalquilar o comprar una casa

¿Comprar o alquilar? Tomar la decisión de comprar una casa en Comuna 15 o bien alquilar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Comuna 15 y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Consultar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de alquilar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario consultado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el alquiler o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del alquiler, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá alquilar la propiedad.

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Comuna 15 que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el alquiler de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Comuna 15 puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Comuna 15 ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.