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sábado, 05 de septiembre de 2015 01:09:37 +0000
Casa en Venta en Valdivia | Goplaceit
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Casa en Venta en Valdivia

Valdivia

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La Provincia de Valdivia se ubica en el extremo norte de la XIV Región de Los Ríos, tiene una superficie de 10 197,2 km², y posee una población de 259 243 habitantes. Su capital provincial es la ciudad de Valdivia.La actual Provincia de Valdivia es originada a partir de las comunas ubicadas al norte de la antigua Provincia de Valdivia.La antigua provincia de Valdivia fue creada el 30 de agosto de 1826 , mediante las Leyes Federales, junto con otras 7 provincias (Coquimbo, Aconcagua, Santiago, Colchagua, Concepción y Chiloé), a partir de la división de los territorios de la Intendencia de Concepción, y de lo que fue el Gobierno de Valdivia, que había sido recuperada años antes de los realistas. Su capital era Valdivia y comprendía las delegaciones de Valdivia, Osorno y la creada Delegación de La Unión.En la Constitución de 1828, se establece de la división de Chile, en ocho provincias. (Coquimbo, Aconcagua, Santiago, Colchagua, Maule, Concepción, Valdivia y Chiloé).Con la Constitución de 1833, se consagra como división político administrativa de primer nivel a las las provincias, regidas por un intendente, y divididas en departamentos (regidos por gobernadores). A su vez, los departamentos se dividían en subdelegaciones (regidas por un subdelegado) y estas últimas en distritos, a cargo de inspectores. La provincia de Valdivia se dividía en los Departamento de Valdivia, La Unión y Osorno (este en 1861 pasa a la Provincia de Llanquihue ).Durante el siglo XX, algunos departamentos se dividen, creándose nuevos y reorganizándose los límites de la provincia. Debido a la Constitución de 1925, se crea la comuna, cuyo territorio equivale al de una subdelegación completa. El DFL 8582 del 30 de diciembre de 1927 (D.O. 28.01.1928), establece que que la Provincia de Valdivia, Capital Valdivia, se compone de los departamentos de Valdivia, La Unión y Osorno (este en 1940 pasa a convertirse en la Provincia de Osorno ). Después de varios ajustes, se restituye el Departamento de Río Bueno y se crea el Departamento de Panguipulli.Durante los años 1970, ya en el siglo XX, ocurre un nuevo cambio en la división política-administrativa del país, con la creación de las regiones. Se crea la X Región de Los Lagos, y las provincia de Chiloé, Llanquihue, Osorno, Palena y Valdivia, que la integran. Se reforma el nivel provincial y el nivel comunal, y se suprimen los departamentos y distritos

Provincia de Valdivia
Provincia de Chile
Ubicación de Provincia de Valdivia
Coordenadas: 39°45′S 72°30′O / -39.75, -72.5


Coordenadas: 39°45′S 72°30′O / -39.75, -72.5
Capital Valdivia
Entidad Provincia
  País Bandera de Chile Chile
  Región Bandera de la Región de Los Ríos Los Ríos
Gobernador Patricia Morano Buchner (PDC)
Subdivisiones 8 comunas
Superficie  
  Total 10,197 2 km²
Población  
  Total 272,733 hab.
  Densidad 25,4 hab/km²
Prefijo telefónico +56-63

¿Por qué elegir una casa en venta en Valdivia?

¿Por qué elegir una casa en venta?casa en venta

Comprar una casa suele ser una decisión difícil para la mayoría de las personas. Pero en contamos algunos beneficios de ser propietario para que te animes y vayas en busca de aquella casa en Valdivia que tanto quieres.

Comprar una casa y ser dueño del lugar donde vives te dará seguridad y te permitirá cumplir el anhelado sueño de "tu casa propia", le dará a tu familia estabilidad y ya no tendrás que pensar en mudarte o en buscar un nuevo hogar. Las casas, como bienes raíces son – en muchas ocasiones - la mejor inversión que se puede hacer a largo plazo, además de poner un techo sobre tu cabeza, se convertirá en un respaldo para tu vejez, un bien raíz que en un futuro puedes comercializar como una o el arriendo de la misma y así obtener ganancias de ésta. Además, no se debe olvidar que los bienes raíces son heredables.

Comprar una casa en Valdivia puede parecer un gran gasto, pero a largo plazo podrá resultar más económico que ser arrendatario eternamente, ya que la deuda deberá saldarse en algún momento y no tendrás que pagar más mensualidades.

Finalmente, convertirte en propietarios de una casa en venta en Valdivia ayudará a tu historial crediticio, permitiendo convertirte en una persona más segura para las entidades financieras.

¿Qué debes saber sobre casas en venta? en Valdivia

Requisitos para conseguir una casa en venta en Valdivia

¿Qué debes saber sobre una casa en venta?requisitos para conseguir una casa en venta

Si ya te decidiste por aquella casa en venta en Valdivia, debes tener claro algunos requisitos para su compra. Si tienes el dinero al contado y puedes pagar el precio de una sola vez, con seguridad la casa en venta será tuya con poco andar. Si por el contrario, como la mayoría de la gente, necesitas pedir un crédito hipotecario para poder pagar la casa en venta, el número de requisitos aumenta.

Como requisitos generales, para optar a este crédito hipotecario y así comprar tu nueva casa es
necesario demostrar a la institución financiera que se es capaz de pagar la deuda que se está adquiriendo por el tiempo pactado (en muchos casos rondando los 20-30 años de deuda), esto es documentando:


  • Información financiera: estados de cuenta, deudas, certificados, etc.

  • Información laboral: cargo, salario, tiempo de servicio, las últimas tres liquidaciones de sueldo, etc.

  • Información personal: patrimonio, participación en sociedades, etc.


Adicionalmente, el banco en muchas ocasiones y dependiendo de la casa en venta y del solicitante, puede requerir un aval que solidarice con la deuda, en el caso de existir incapacidad de pago.

También, el banco probablemente exigirá que la deuda no sobrepase mayormente la edad de jubilación de la persona y que la cuota de la deuda no supere un tercio del ingreso de éste.

Estos datos pueden variar entre las distintas entidades financieras.

Beneficios de una casa en Valdivia

Beneficios de una casa en ventaEn que te conviene una casa en venta

Comprar una casa en Valdivia tiene mucho más trabajo que vivir en un departamento en Valdivia pero también tiene muchos beneficios que no podrás encontrar en ningún otro hogar.


  • Una casa da a las personas la oportunidad de tener un jardín, armar una terraza, tener una
    mascota o dar a los niños un lugar donde jugar.

  • Como la inversión de comprar una casa es grande, si en el futuro la familia se agranda, no hay necesidad de cambiarse, siempre está la posibilidad de ampliar la propiedad. Construir un segundo piso, una mansarda, una pieza anexa, agrandar la sala de estar o cualquier habitación según la necesidad.

  • Como la mayoría de las familias hoy en día pretende tener más de un vehículo, al comprar una casa existen muchas más posibilidades de estacionar más de un auto dentro del recinto. En un edificio en cambio solo se puede acceder a uno y el segundo debe ser arrendado a un precio muy alto.

  • Al comprar una casa, en los barrios se crean lazos entre los vecinos que son fuertes también se crea una especie de comunidad donde todos se conocen y se protegen.

¿Qué es más conveniente, arrendar en Valdivia o comprar en Valdivia?

Arrendar una casa o comprar una casaarrendar o comprar una casa

¿Comprar o arrendar? Tomar la decisión de comprar una casa en Valdivia o bien arrendar una, es siempre difícil, por eso hemos enlistado una serie de puntos para que considere al momento de tomar su decisión:


  • Buscar muy bien los lugares donde hay ventas de casas en Valdivia y que esta se encuentre en el lugar que deseas vivir.

  • Cotizar varios créditos hipotecarios en diferentes entidades ya sea bancarias u otras.

  • Cada mensualidad del dividendo se compone de tres partes. Una parte corresponde a intereses, la otra es seguros (desgravamen, incendio, sismo, etc), y la otra es una parte que finalmente pagará el crédito (amortización). Así, mientras el valor de la cuota se mantiene constante a lo largo del crédito, la parte de intereses es proporcionalmente mayor en las primeras cuotas y va disminuyendo hasta el final del crédito.

  • Comparar el monto que estaría dispuesto a pagar en caso de arrendar la propiedad con el valor de la parte intereses de la primera cuota del crédito hipotecario cotizado.


Como regla general, para saber si conviene tomar el arriendo o comprar, compara si el valor de dicha parte de intereses de esa primera cuota es MENOR que el valor del arriendo, entonces les conviene COMPRAR, de lo contrario te convendrá arrendar la propiedad.

Casa en Venta en Valdivia

-18.63%
UF 38.000,00
Casa en Venta
5
7
7000 m²
-10.48%
UF 2.623,00
Casa en Venta
3
3
67 m²
-8.71%
UF 5.577,00
Casa en Venta
4
3
184 m²
-6.14%
UF 6.957,00
Casa en Venta
4
2
160 m²
-0.49%
UF 6.470,00
Casa en Venta
4
2
140 m²
-0.02%
UF 5.986,00
Casa en Venta
8
-
240 m²
UF 13.900,00
Casa en Venta
6
3
220 m²
-0.02%
UF 5.986,00
Casa en Venta
8
-
240 m²
-18.63%
UF 38.000,00
Casa en Venta
5
7
7000 m²
UF 17.000,00
Casa en Venta
4
5
342 m²
UF 2.242,00
Casa en Venta
-
-
84 m²
UF 6.600,00
Casa en Venta
2
1
60 m²
-6.14%
UF 6.957,00
Casa en Venta
4
2
160 m²
UF 46.893,00
Casa en Venta
5
8
584 m²
UF 4.283,00
Casa en Venta
6
2
140 m²
UF 12.840,00
Casa en Venta
4
3
294 m²
UF 4.762,00
Casa en Venta
4
2
140 m²
UF 7.937,00
Casa en Venta
4
2
140 m²
UF 1.600,00
Casa en Venta
4
2
98 m²
UF 7.140,82
Casa en Venta
7
4
280 m²
UF 8.000,00
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3
2
140 m²
UF 9.500,00
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7
4
318 m²
UF 5.800,00
Casa en Venta
3
3
130 m²
UF 10.000,00
Casa en Venta
6
3
235 m²
UF 5.963,00
Casa en Venta
5
1
220 m²
UF 10.711,23
Casa en Venta
5
3
277 m²
-0.49%
UF 6.470,00
Casa en Venta
4
2
140 m²
UF 3.173,70
Casa en Venta
4
2
90 m²